爸爸最愛買房區域 北市文山區居冠

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永慶房產集團業管部經理 謝志傑
永慶房產集團業管部經理 謝志傑

    父親節報到,永慶房產集團統計最近一年雙北逾35歲爸爸們購屋區域,雖然各年齡層爸爸買房考量不同,但最喜愛的行政區前三名中都有北市文山區,主要是房價親民、機能便利。

    永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,文山區房價在北市各區中較親民,加上文山區是文教區,環境品質不輸大安區,但房價只有相鄰的大安區一半,加上上班、購物、休閒等都很便利,對於購屋族群來說,是高CP值的區域首選。

    謝志傑說明,35歲到45歲男性購屋的需求來說,「地點便利」、「價格」、為優先考量,能接受的房價以1000萬元到1500萬元佔40%最高,加上大部分此年齡男性多以事業優先,居住位置最好要在交通便捷或以新北市第一環為主,上榜的為文山區、板橋區、中和區。

    其中板橋與中和區都是新北市傳統蛋黃區,加上皆有捷運網絡加持,也是過去建商主力推案熱區,而近兩年周邊新案競相推出破盤價格,連帶影響中古屋房價表現,沿捷運站周邊物件交易有一定熱度。

    而45歲到55歲男性通常有一定經濟基礎,購屋價格落在2000萬元以內佔比52%。在挑選居住地點時也會較年輕族群更在意「生活空間」及「綠地機能」等,最受歡迎的前三名為新北市新店區、文山區和內湖區。

    謝志傑指出,新店區開發早,生活機能成熟,進入北市串接景美生活圈與台大公館商圈,在捷運新店線開通後,交通便捷性大增;內湖區則擁有一河兩湖群山美景著稱,周邊休憩功能高,區內大型賣場、購物百貨等生活機能十分便利,一直以來深受周邊科技新貴喜愛。

    至於55歲以上的爸爸則以「空間大小」、「兒女置產」為考量,購屋預算分布較大,其中2000萬元以上購屋預算多半以換屋為主,購屋前三名以文山區、新店區/大安區、中和區為主。

    謝志傑表示,此年齡爸爸們買房第二志願選擇回到北市蛋黃區的大安區,主要是今年第2季北市平均房價較過去房價高點修正13%,房價有感修正情況下,大安區擁有醇厚文化氣質與便利的商圈環境加持,加上大安森林公園為伍,過去因高房價移居外圈的民眾,正好趁時機回到北市居住。

    報導來源:聯合新聞網【原文網址

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