「帝寶」再揭露一戶實價租金紀錄，此次是28樓頂樓戶，每月租金26.25萬元，相當於一個「青貧族」年薪。（資料照，記者陳志曲攝）
〔記者徐義平／台北報導〕相隔一年多，「帝寶」再揭露一戶實價租金紀錄，此次是28樓頂樓戶，每月租金26.25萬元，相當於一個「青貧族」年薪，對照3年前，頂樓實價月租金27萬元稍微優惠近3%，也是該知名豪宅自2012年8月，實價登錄上路以來的第11筆租金行情。
根據內政部實價網最新揭露資訊，6月，「帝寶」28樓頂樓以每月26.25萬元租出，坪數約122.39坪，另有3個車位，坪數約44.85坪，一年租金要價315萬元，已可買中南部一戶老舊住宅大樓。不過，倘若加計管理費等相關費用，豪宅租客一個月花費也超過30萬元。
攤開「帝寶」實價租金揭露紀錄，其實1年不過2~3筆，月租金多半落在26~28萬元間，若對照買價，租金收益率其實相當低。優美地產企研室召集人葉立敏表示，豪宅出租投報率事實上遠低於一般住宅，如月租金最高的「台北信義」與「文華苑」月租金45萬元，但租金投報僅1.1％及0.8％，豪宅持有是重增值性而非租金投報率，但短期內房價無上漲機會，加上持有成本不斷增加，也有屋主改以出租「度小月」，加減攤平稅負成本。另外，豪宅屋主挑選租客較嚴謹，多傾向租給熟識者或外商高層等長期穩定的租方，租金多寡較不是屋主在意的重點。
房市盤整階段 豪宅出租「度小月」
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，豪宅租客除了大家熟知的外商高階主管、或技術人員以外，外交領事人員也是大宗。過去因為外僑學校多設在士林，所以豪宅租客絕大部分都以天母、陽明山為主。但是隨著AIT即將遷移到內湖金湖路，目前豪宅租客的市場也隨之東移，尤其不考慮學區的外來租客，可選擇區域更多，其中大直、內湖高級住宅成為新焦點。
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相隔一年多，「帝寶」再揭露一戶實價租金紀錄，此次是28樓頂樓戶，每月租金26.25萬元，相當於一個「青貧族」年薪。（記者徐義平攝）
報導來源：自由時報【原文網址】